Покупать или строить? КОНЕЧНО, СТРОИТЬ!
Поделиться
Строительная компания в Марбелье
Часто покупатели недвижимости в Испании задаются вопросом: «Сколько стоит построить дом, и что выгодней: купить или построить?». Отвечаем! Варианты покупки жилья на побережье Коста дель Соль сегодня рассматривают многие. Однако, на рынке недвижимости не всегда находятся соответствующие ожиданиям заказчика по уровню комфорта, соотношению цены и качества предложения. В этом случае выгодным решением будет строительство дома или виллы по индивидуальному проекту. Строительство дома с нуля в Испании – перспектива реальная и выгодная, которая дает больше возможностей выбора.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 30 — 40 % И ВЫШЕ
Во первых, можно воплотить все свои пожелания и идеи, начиная от места расположения дома или его планировки до использования материалов, которые вы выберите сами, а, самое главное, инвестируя тот же бюджет, который вы были готовы потратить на покупку, вы получаете дом, стоимость которого после окончания строительства будет на 30-40% выше на рынке недвижимости. Таким образом, построив дом мечты, вы автоматически становитесь инвестором, который разумно вкладывает свои деньги в недвижимость. Собственная недвижимость на побережье континентальной части Испании – это возможности для комфортного отдыха, проживания и инвестирования.
DOMOS — правильная строительная компания
СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»
Приняв решение реализовать свой проект на побережье, главным, будет обратиться в проверенную строительную компанию с большим опытом работы.
DOMOS — одна из ведущих строительных компаний в Марбелье, которая работает на юге Испании с 2001 года.
О компании
DOMOS предлагает огромный спектр услуг по реализации строительных проектов «под ключ» на Коста-дель-Соль. Компания предлагает помощь в области профессионального строительства и ремонта любых объектов недвижимости.
В штате компании свои квалифицированные рабочие, архитекторы, архитекторы-техники.
Компания имеет всю соответствующую документацию, необходимую для ведения строительной деятельности на территории Испании. Офис компании находится в Марбелье.
ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТРОИТЕЛЬСТВО с компанией DOMOS
ПРИБЫЛЬ ОТ ЛЮБОГО ПРОЕКТА ГАРАНТИРОВАНА
Компания DOMOS вот уже много лет является надежным партнером для частных инвесторов, которые реализуют свои инвестиционные строительные проекты в Марбельи и на всем побережье Коста-дель-Соль.
Качественно выполненные работы, гарантия, сопровождение, полный комплект строительной документации- все это позволило заслужить компании DOMOS доверие инвесторов.
ДОМА, ВИЛЛЫ И КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ
Работы компании DOMOS можно видеть в Гуадальмина Баха, Загалета, Ля Кинта, Сиерра Бланка, Бенальмадена, Нагуэлес. На счету компании реализованные проекты как наиболее востребованных современных домов, так и эксклюзивные виллы класса люкс. Одними из таких объектов на сегодняшний день являются уникальный проект виллы в Загалета и вилла на завершающей стадии строительства в Гуадальмина Баха, Сан Педро.
Проект роскошной виллы в классическом стиле площадью более 3.500,00 м2 с террасами в Гуадальмина Баха с уникальными работами по укладке мрамора, лепкой, мозаикой, эксклюзивными лампами и светильниками, сантехникой класса люкс и другими предметами декора, выполненными на заказ.
Особый сектор инвестиций на побережье — это коммерческие объекты, которые также реализует компания. Последние завершенные коммерческие объекты компании — семейный клуб и теннисные корты “RozaRossa” в Эль Параисо, Эстепона и бутик-отель в старом городе Марбельи.
С чего начать?
Для начала, нужно выбрать и купить участок земли, который соответствует всем нормативам для возведения дома в Испании. Уже на этом этапе компания DOMOS помогает своим клиентам с выбором участка для того, чтобы избежать подводных камней при строительстве. Представители компании помогут дать вам первое представление о затратах, как на покупку земли, так и на оплату профессиональных услуг при строительстве.
Как выбрать строительную компанию в Марбелье?
ВАЖНО!
Не нужно путать реальную строительную компанию и компанию-посредника, которая выполняет функцию прожект-менеджера или просто передаёт ваш проект длинной цепи субподрядчиков. В следствии чего увеличивается себестоимость проекта и усложняется выполнение гарантийных обязательств после завершения строительства.
Это, пожалуй, самый главный этап в реализации вашего проекта, от которого зависит его будущие. Предложений много, а вот найти надежную компанию, предоставляющую качественные услуги не так-то просто.
Для того, чтобы избежать большинства неприятностей при выборе строительной компании опирайтесь на приведенные ниже пункты:
1. Срок существования компании.
Это очень АКТУАЛЬНО! Особенно в настоящее время, когда в Марбелье опять наблюдается бум в строительстве. Появилось много компаний однодневок, которые не имеют четка отлаженной структуры и не обладают ни достаточным опытом в строительстве, ни необходимыми лицензиями и другой документацией. Именно этот факт может в последствии привести клиента к негативному результату и серьезным последствиям.
2. Разрешения на строительную деятельность.
Наличие сертификата, который подтверждает, что компания зарегистрирована как строительная.
3. Готовые объекты.
Компании, которым нечего скрывать, дают возможность клиентам ознакомиться с реальными объектами.
4. Грамотно составленные договоры.
Надежные компании предлагают клиентам контракты, в которых прописываются все детали сотрудничества.
5. Наличие в штате специалистов на контракте по всем видам проектных, строительных, монтажных и отделочных работ.
6. Положительные отзывы других клиентов.
7. Гарантии на все виды осуществляемых работ и услуг, согласно законодательству Испании.
8. Детальное коммерческое предложение, смета или расчеты.
Когда каждая позиция детально расписана, это говорит о честности и прозрачности сотрудничества.
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
· Выбор и покупка земли, соответствующей всем нормативам для возведения дома в Испании;
· Поиск архитектора для разработки архитектурного проекта для получения детальных смет по выполнению работ;
· Получение необходимых разрешений и лицензий;
· Уплата налогов в мэрию, подписание контракта со строительной компанией;
· Исследование местности — включает топографическое и геотехническое исследование;
· Застройка, от закладывания фундамента, проведения коммуникаций и до внутренней отделки;
· Получение лицензии на первое заселение и финальная инспекция из мэрии при сдаче в эксплуатацию, оформление документов собственности. Подключение электричества, воды и света.
СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ» ОТ КОМПАНИИ DOMOS
Все перечисленные выше этапы охватывает услуга «строительство под ключ», на которой специализируется компания DOMOS. Предлагая услугу строительства «под ключ», DOMOS берет на себя все обязанности не только по постройке, но и по управлению процессом. Все работы просчитываются заранее, правильно планируя процесс строительства и сокращая сроки окончания работ.
Компания поможет вам выбрать подходящий участок для постройки, вместе с архитектором разработает проект и возьмет на себя весь процесс получения лицензии и другой соответствующей документации по строительству вашего проекта.
Оплата производится по сертификациям выполненных работ, что обеспечивает полную прозрачность. Команда компании включает административный отдел и штат рабочих, официально оформленных на контрактной основе, архитекторов и архитекторов-техников. DOMOS также имеет своих проверенных партнеров по узкой специализации, что позволяет выполнять объекты любой сложности.
Наша компания сотрудничает с самыми надежными поставщиками Испании и Европы. Мы используем только передовые стройматериалы маркировки CE, AENOR и новейшие технологии строительства.
Если вам необходима подробная консультация от компании DOMOS, пишите на почту info@domosconstruction.com или звоните по телефонам 951 532 559 и 687 241 233
Наш офис находится по адресу:
Коммерческий Центр «Le Village», офис 9
Marbella, 29602
Insta: @domos_construction
www.domosconstruction.com
