ВНЖ ИНВЕСТОРА И ВНЖ БЕЗ ПРАВА НА РАБОТУ

ВНЖ для владельцев недвижимости в Испании

На сегодняшний день, на территорию Испании могут въезжать люди, имеющие вид на жительство. В создавшейся ситуации многие владельцы недвижимости не имеют возможности посетить свои дома, так как имеют лишь туристическую визу, которая на данный момент не дает права въехать в Испанию.

Поэтому мы рассмотрим два распространенных вида на жительство для владельцев недвижимости на территории Испании: вид на жительство без права на работу и вид на жительство инвестора.

Вид на жительство без права на работу предусмотрен законом от 2000 года, регулирующим права и свободы иностранных граждан. Закон, регулирующий вид на жительство инвестора, появился на 13 лет позднее – в 2013 году. Тем не менее, оба этих законодательных свода являются действующими и актуальными. После выхода в свет закона, регулирующего вид на жительство инвестора, на практике многие столкнулась с ситуацией, когда люди думают, что если их недвижимость имеет стоимость меньше 500.000 евро, то они не могут получить вид на жительство, и им приходится объяснять ошибочность данного мнения.

Итак, в обоих случаях необходимым реквизитом для получения вида на жительство является покупка недвижимости. В случае ВНЖ инвестора – стоимостью 500 тысяч евро и выше, в случае ВНЖ без права на работу цена объекта не имеет значения. Также возможно получение данного вида на жительство по договору длительной аренды. Далее перечислим список основных документов для получения обоих видов на жительство.

ВНЖ без права на работу в Испании

• владение недвижимостью на территории Испании;
• справка об отсутствии судимости;
• медицинская страховка в Испании;
• медицинская справка об отсутствии заболеваний согласно Медицинской Конвенции от 2005 года;
• наличие денежных средств на испанском счету.

ВНЖ инвестора в Испании

• владение недвижимостью на территории Испании стоимостью свыше 500 тысяч евро;
• данная недвижимость обязательно должна быть без долгов и обременений;
• справка об отсутствии судимости;
• медицинская страховка в Испании;
• наличие денежных средств на испанском счету.

Как видим, реквизиты в обоих случаях похожи, тем не менее кардинальное отличие одного вида на жительство от другого заключается в количестве обязательных дней нахождения на территории Испании, предусмотренном законодателем.

В случае вида на жительство инвестора достаточно находиться несколько дней в году на территории Испании для дальнейшего его продления.

В случае вида на жительство без права на работу для продления вашей карты нужно находиться свыше полугода на территории Испании, так как законодатель в статье, говорящей об отказе продления данного вида на жительство, среди прочих причин указал отсутствие за пределами Испании больше 6 месяцев в году.

Таким образом, для продления вида на жительство без права на работу необходимо находиться на территории Испании не менее 6 месяцев. Но при этом, как многие знают, мы сталкиваемся с деликатной темой налоговой резиденции.

Налоги и ВНЖ в Испании

Согласно испанскому закону о налогообложении физических лиц, Статье 9, считаются проживающими постоянно на территории Испании и, соответственно, обязанными оплачивать налог резидента все лица, находящиеся здесь свыше 183 дней в году, лица, у которых находится в Испании центр экономических интересов либо проживают в Испании на постоянной основе члены семьи, супруга и несовершеннолетние дети.

Таким образом, согласно Статье 9, на первый взгляд, попадают под местное налогообложение большое количество семей, так как в действительности у многих из них проживают на территории Испании супруги и дети на постоянной основе. Тем не менее, данный вопрос гораздо сложнее, так как существует Конвенция между Россией и Испанией от 2000 года по избежанию двойного налогообложения, и если грамотно применять законодательство и консультироваться на данную тему с компетентным адвокатом, то проблем на данную тему у вас возникнуть не должно.

Подводя итог всего вышесказанного, все владельцы недвижимости имеют право на получение вида на жительство: либо это вид на жительство без права на работу, либо вид на жительство инвестора (также вид на жительство инвестора возможно получить и по другим доступным причинам).

Автор: Вера Григорьева