Как получить «золотую визу»

ВИЗА ИНВЕСТОРА В ИСПАНИИ

Для получения «Золотой визы» прежде всего необходимы следующие инвестиции:

покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании: создающего новые рабочие места, имеющего существенное социально-экономическое воздействие на регион или делающего значимый вклад в научно-технологические инновации. Обязательное условие – легальность средств и прозрачность их источников.

Документы, необходимые для получения Визы инвестора в Испании

• действующий заграничный паспорт;
• номер удостоверения личности иностранца (NIE); при его отсутствии заявка на присвоение NIE подается вместе с заявлением на получение визы;
• подтверждение факта совершения инвестиций;
• подтверждение финансовых средств, достаточных для проживания инвестора и его семьи;
• оформленный полис медицинского страхования в Испании;
• справку об отсутствии судимости, выданную в стране постоянного проживания;
• подтверждение родства, свидетельства о браке и о рождении детей (в возрасте до 18 лет и/или при условии, что совершеннолетние дети находятся на содержании родителей и не состоят в собственном браке), если вид на жительство запрашивается также для членов семьи.

В общем и целом, когда речь заходит об оформлении ВНЖ посредством инвестиций, особенно в недвижимость, программа «Золотая виза» является самым настоящим «золотым стандартом».

Получение ВНЖ в Испании через инвестиции в недвижимость

В отличие от некоторых других европейских стран, участвующих в программе «Золотая виза», в Испании можно купить не один объект, а несколько (квартира, вилла, коммерческая недвижимость, земельный участок под застройку), на общую стоимость от 500.000 евро.

N.B. Речь идет о минимальной стоимости объекта (объектов), будьте готовы к дополнительным расходам — никто не отменял налоги на покупку недвижимости, риэлтерские комиссионные, государственные пошлины за регистрацию сделки.

Объект должен быть куплен без привлечения ипотеки, однако ипотечный кредит может быть взят на сумму, составляющую разницу между стоимостью недвижимости и инвестиционной суммой в 500.000 евро. Например, при стоимости дома 700.000 евро, на 200.000 можно взять ипотеку, а остальную сумму (+ налоги и сопутствующие сделке расходы) необходимо оплатить сразу.

Если инвестор теряет право на проживание (например, продал дом), все остальные члены семьи лишаются ВНЖ автоматически. Однако инвестор имеет право в любой момент продать один объект недвижимости и взамен купить другой.

КТО ПОЛУЧАЕТ ИСПАНСКУЮ «ЗОЛОТУЮ ВИЗУ»

Среди участников испанской бизнес-иммиграции лидируют китайские и российские граждане. Почти половина объектов недвижимого имущества, приобретенных инвесторами в недвижимость в 2016 г., была куплена в Барселоне (893), за ней следуют провинция Малага (348), Мадрид (306) и Аликанте (151).

«Золотая виза» — это не только ВНЖ. Второй год специалисты фиксируют рост продаж и цен недвижимости в Испании. Это означает, что приобретая испанскую недвижимость, предусмотрительные и благоразумные инвесторы увеличивают капитализацию своих активов уже сейчас, дополнительно обеспечивая себе потенциальный источник пассивного дохода (аренда).

Текст предоставлен компанией DRUMELIA REAL ESTATE.