Новости Юридический блог

ЭКСТРЕННЫЕ МЕРЫ В СВЯЗИ С СОСТОЯНИЕМ ТРЕВОГИ

Marbella 17/01/2021

Законодательные меры для регулирования кризиса из-за пандемии

Скоро будет ровно год, как мировая общественность переживает кризис, связанный с COVID-19. За данный период на территории Испании было разработано большое количество нормативных текстов, направленных на регулирование создавшейся кризисной ситуации — здравоохранительной, экономической и социальной.

Несомненно, что от пандемии пострадало в экономическом плане все население, и правительство Испании в создавшейся ситуации старается смягчить по мере возможности экономический кризис, внося поправки в законодательство и создавая определенные льготы. Как следствие данной ситуации, 22 декабря 2020 года вышли в свет еще два законодательных текста. Сегодня мы затронем наиболее интересные для читателя аспекты.

Одной из наболевших тем является тема съемных помещений — как предназначенных для проживания, так и для коммерческих целей, офисных, складских, индустриальных помещений. Именно данная тема рассматривается снова в Королевском Декрете 37/2020 от 22 декабря «О срочных мерах в ситуации социальной и экономической незащищенности в сфере жилья и транспорта».

В Статье 1 Королевского Декрета вносятся модификации в предыдущее законодательство, связанное с приостановкой процесса выселения и самого выселения в случае лиц, экономически незащищенных и без альтернативного места проживания. Данная мера считается действительной с момента вступления в силу данного Королевского декрета от 22 декабря и до окончания Чрезвычайного положения, принятого Королевским Декретом 926/2020 от 25 октября. Для приостановления процесса о выселении квартиросъемщик должен предоставить судебному чиновнику документы, доказывающие положение экономической незащищенности.

Владельцы жилья, в котором приостановлено выселение, имеют право запросить экономическую компенсацию у правительства, в случае если данная приостановка нанесла им экономический вред, так как данное жилье могло быть продано или арендовано.

Другим важным законодательным текстом, регулирующим помощь квартиросъемщикам, является Королевский Декрет-Закон 35/2020, вышедший так же, как и предыдущий закон, 22 декабря 2020 года. В нем главным образом речь идет об аренде коммерческих помещений и налоговых льготах.

В случае если арендодатель является крупным владельцем жилья (к которым относятся либо хозяева, имеющие более 10 жилых помещений, либо площадь этих помещений составляет более 1.500 квадратных метров), съемщик может воспользоваться двумя альтернативами:

сокращением арендной платы на 50 процентов в течение времени, пока длится Чрезвычайное положение, объявленное Королевским Декретом 926/2020 от 25 октября, и все его продления; максимальное предусмотренное законом время — не более 4 месяцев;
мораторием на оплату арендной платы, которая в дальнейшем может быть выплачена в течение двух лет.

Для того чтобы воспользоваться данной возможностью, необходимо соблюсти следующие реквизиты: деятельность должна быть приостановлена с введением Чрезвычайного положения, либо если не приостановлена, то получаемые доходы сократились достаточно по сравнению с предыдущим месяцем поданного арендодателю прошения, либо сократились среднемесячные доходы за аналогичный период предыдущего года не менее чем на 75 процентов. За запрошенный безосновательно мораторий либо сокращения платежа несется ответственность за нанесенный арендодателю своими действиями экономический ущерб.

Другая важная мера — это возможность отсрочки выплаты налогового долга, речь идет о тех декларациях, которые должны быть представлены и оплачены в период с 1 по 30 апреля 2021 года, и о тех, о которых идет речь в статье 65.2 b), f), g) Генерального закона о налогообложении. Отсрочка предоставляется на 6 месяцев, первые три из которых не облагаются мораторными интересами.

В Статье 9 Закона можно найти таблицу, предусматривающую уменьшение налоговой базы от 20 до 35 процентов, в случае если при оплате подоходного налога физического лица используется объективный метод расчета налога и в случае упрощенного метода НДС. Данная таблица берет за основу род осуществляемой предпринимателем деятельности. Также при объективном методе налогообложения и упрощенном методе НДС не будут засчитаны периоды Чрезвычайного положения для выведения налоговой квоты.

Автор: Вера ГРИГОРЬЕВА