СУБСИДИИ ОТ ПРАВИТЕЛЬСТВА НА АРЕНДУ
Поделиться
Субсидия на покрытие арендных платежей от Junta de Andalucía
Одна из самых больных и обсуждаемых тем последнее время, это вопрос на какую помощь от правительства Испании можно рассчитывать при оплате аренды жилья.
В одном из предыдущих законов вводились льготы и мораторий на оплату задолженности по аренде – но только в том случае если арендатором выступали крупные собственники – физические или юридические лица, имеющие в собственности больше десяти объектов городского назначения (включая гаражные места и кладовки) или объекты, общая строительная площадь которых превышает 1.500 м2. Но очень много людей арендует жилье у частных арендаторов, с которыми было предложено правительством договориться об отсрочке или льготе на добровольных основах.
И наконец, Правительство Испании объявило о желании помочь этой группе лиц. 11 апреля была анонсирована модифицированная программа помощи Государственного жилищного плана на 2018–2021 годы (BOE 4412 от 11.04.2020) https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2020-4412
В этой программе, были предусмотрены субсидии направленные на помощь в оплате аренды жилья для физических лиц оказавшихся в ситуации экономической и социальной уязвимости.
27 апреля 2020 года основные пункты и требования для получения этой субсидии были опубликованы на сайте Junta de Andalucia.
Несмотря на то, что на сегодня ( 28 апреля 2020) прием заявлений еще не начался, тем не менее уже анонсировано, кто имеет право запросить помощь, какие условия должны быть выполнены и какие документы в какие сроки должны быть предоставлены.
Кто имеет право запросить пособие
Субсидию на покрытие выплаты арендных платежей для основного жилья (vivienda habitual) имеют право запросить физические лица, находящиеся в “ситуации экономической и социальной уязвимости”, явившейся следствием сложившейся в стране ситуации при выполнении следующих условий:
I. Арендатор стал безработным или временно сократил свой рабочий день. В случае если Арендатор – Autonomo, это происходит если он прекратил свою деятельность либо его оборот существенно снизился (не менее чем на 30%).
В любом из случаев общий доход членов семейной единицы за прпредыдущий месяц, не должен превышать следующие лимиты:
· Максимальный лимит совокупного дохода семейной единицы не должен превышать 1613,52€ (3 IPREM)
· В случае, если какой-либо из зависимых членов семейной единицы имеет объявленную инвалидность более 33%, в случае зависимого положения или болезни, которая навсегда лишает его или ее возможности выполнять трудовую деятельность устанавливается лимит 2151,36 € (4 IPREM)
· В случае, если арендатором является лицо с церебральным параличом, психическим заболеванием или умственной отсталостью, с признанной степенью инвалидности, равной или превышающей 33%, или с физическими дефектами и дефектами органов чувств со степенью инвалидности признанной равной или превышающей 65%, а также в случаях серьезного заболевания, которое выводит из строя человека или его опекуна для выполнения трудовой деятельности, устанавливается лимит 2689,20 € (5 IPREM). 
Этот лимит будет увеличен:
· На 53,78 € для каждого ребенка, находящегося на иждивении в семейной единице (0,1 IPREM)
· На 80,68 € для каждого ребенка в случае семьи с одним родителем (0,15 IPREM)
· На 53,78 € для каждого человека старше 65 лет, который является членом семейной единицы ( 0,1 IPREM)
II. Сумма ежемесячного платежа по аренде в сумме с базовыми платежами и расходами должна превысить 35% чистого дохода семейной единицы, соответствующего полному месяцу непосредственно перед подачей заявления.
Для этих целей под «базовыми расходы и платежами» (gastos y suministros) подразумеваются затраты на оплату электроэнергии, газа, отопления, водопровода, оплата услуг телефонной и мобильной связи и возможных взносов в сообщество владельцев (comunidad).
III. Дополнительные требования для получения пособия
· Ни арендатор, ни члены его семейной единицы не должны иметь собственности.
· Не быть связанными в первой или второй степени кровного родства с Арендодателем, и не быть его партнером.
· Использовать арендуемое жилье в качестве основного и постоянного жилья.
· Быть прописанным в арендуемом жилье не менее 6 месяцев на дату подачи заявки на пособие (если срок аренды не менее 6 месяцев)
Сумма пособия для аренды жилья
100% от месячной арендной платы (максимум 900 € в месяц и на 6 ежемесячных платежей) . Максимальная сумма пособия составляет 5400 €.
Документы для получения пособия
1. Копия договора аренды (все страницы)
2. Подтвердить статус лица, “находящегося в ситуации экономической и социальной уязвимости” можно следующими документами:
· В случае с ERTE или официальной ситуацией безработицы — сертификат из службы занятости с указанием размера получаемого пособия (самостоятельно получить его можно здесь: https://sede.sepe.gob.es/portalSedeEstaticos/flows/gestorContenidos?page=sv00C )
· Сокращение рабочего дня, можно подтвердить копией контракта, приложения или платежными ведомостями (Nominas) за первый квартал и месяц, в котором произошло снижение дохода.
· В случае прекращения деятельности Autónomo, посредством свидетельства (Certificado), выданного Государственным управлением по налогообложению (la Agencia Tributaria) или компетентным органом автономного сообщества, в случае необходимости, на основании заявления о прекращении деятельности, составленного заинтересованной стороной.
· Сокращения оборота минимум на 30% Автономо может подтвердить при помощи квартальных деклараций.
3. Копии документов, подтверждающих оплату за аренду за последние 3 месяца.
4. Certificado de empadronamiento (свидетельство о прописке), в отношении всех зарегистрированных по адресу жилого помещения, подтверждающее прописку не менее 6 месяцев на момент подачи заявления.
5. Libro de familia (семейная книга) или documento acreditativo de pareja de hecho (соответствующий документ об официальном гражданском муже (жене).
6. Документы о признание инвалидности (Declaración de discapacidad), подтверждающие зависимость или постоянной нетрудоспособность на протяжении всей жизни (Declaración de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral)
7. Фактуры, счета подтверждающие стоимость начисленной электроэнергии, газа, отопления, водопровода, услуг мобильной связи и возможных взносов в сообщество владельцев. (Счета и фактуры необходимо представить за последние 3 месяца перед запросом для расчета среднеарифметической цифры расходов за месяц)
8. Nota simple Negativa из Registro de la Propiedad на каждого члена семьи, подтверждающее отсутствие собственности (заказать можно здесь https://www.registro-online.es/blog/nota-simple-negativa/)
Сроки подачи заявки и подтверждающих документов:
Заявления могут быть поданы со дня, следующего за публикацией этого Положения в Boletín Oficial de la Junta de Andalucía в срок до 30 сентября 2020 года.
Важное примечание: Этот положение еще не опубликовано и срок еще не начался (данные на 28 апреля 2020). Все заявки, поданные до публикации будут отклонены.
Документация, необходимая для подтверждения требований, может быть подана в срок, не превышающий 15 дней с момента подачи заявления. Если запрос будет представлен до истечения месяца прекращения Estado de Alarma этот срок будет засчитан по истечении этого срока.
Где и как можно подать заявку
Заявка на субсидию должна будет быть подана в электронном виде. Пока не опубликован канал для подачи.
Сопроводительная документация может быть представлена как в электронном виде, так и лично.
Срок рассмотрения заявки
Максимальный срок разрешения и уведомления составляет три месяца с даты подачи запроса. Если по истечении этого срока решение не было принято, субсидия может рассматриваться как отклоненная.
В этой статье предоставлены основные моменты; такие как требования к получателям субсидии, документы, необходимые для получения, сумма, сроки. Полный текст оригинала, со всеми вопросами, можно найти по этой ссылке:
Всем удачи в это нелегкое для нас время!
Автор: Наталья Малышева
Тел +34 634 74 55 01
