ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

В 2018 и 2019 годах количество продаж на рынке недвижимости было чуть выше 500 000 единиц. В прошлом году на 2,5% меньше, впервые за пять лет, и, в основном из-за влияния Закона об ипотеке и политической неопределенности, вызванной последующими выборами. Но все-же, январь и февраль 2020 года завершились хорошими продажами. В марте некоторые операции в сфере недвижимости, все еще были совершены. На практике подпись сделки купли/продажи все еще возможна (если нотариус считает это срочным). В апреле не планируется ни одна сделка в секторе подержанного жилья, на который приходится более 80% продаж жилья в Испании.

Новая недвижимость пострадает меньше. «Очень большой процент новой недвижимости будет сдан в июне, июле и последующих месяцах», — оценивает сложившуюся ситуацию Микель Эчаваррен, генеральный директор Colliers International в Испании. Скидки на квартиры в Мадриде и Барселоне достигают на данный момент 30%, Руководитель исследований Idealista, Фернандо Энсинар, отмечает, что «хотя наиболее вероятно, что мы увидим заметное падение цен на подержанное жилье, сценарий, который возникает после периода карантина, является неопределенным».