НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

Цены на жилье в Испании продолжают расти и достигают нового рекорда: 2000 евро за квадратный метр.

Среднегодовая стоимость жилья в третьем квартале выросла на 4,4%, достигнув 2042 евро за квадратный метр, что стало максимумом за всю историю наблюдений.

Этот рост в основном был обусловлен увеличением цен на вторичное жилье, которое подорожало на 3,3%, тогда как для нового жилья рост составил более умеренные 1,1%.

Самые высокие средние цены были зарегистрированы на Балеарских островах (3644 евро за кв. м), за ними следуют Мадрид (3552 евро за кв. м), Страна Басков (3041 евро за кв. м), Каталония (2597 евро за кв. м) и Канарские острова (2344 евро за кв. м).

С другой стороны, самые низкие цены отмечены в Кастилья-Ла-Манча (912 евро за кв. м) и Эстремадуре (816 евро за кв. м), единственных регионах с ценами ниже 1000 евро за квадратный метр.

Продажа жилья

Число сделок купли-продажи жилья увеличилось на 13,9% за квартал, достигнув 166 609 сделок.

По сравнению с аналогичным периодом 2023 года продажи нового жилья выросли на 29,82%, а вторичного — на 16,47%.

Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в Мадриде (20 205), Барселоне (16 515), Аликанте (13 771), Валенсии (10 237), Малаге (8 796), Мурсии (6 273) и Севилье (5 980).

За последние 12 месяцев зарегистрировано 594 233 сделки, что привело к годовому снижению на 1,5%.

В сегменте вторичного жилья было зафиксировано 477 143 сделки (-3,2%), а для нового жилья — 117 090 (+6,2%).

Покупка жилья иностранцами

Процент покупок жилья иностранцами составил 14,85%, с небольшим ростом на 0,01 пункта, оставаясь на высоком уровне в историческом разрезе.

Наиболее активными покупателями были граждане Великобритании (8,52%), Германии (6,43%), Марокко (5,46%), Польши (5,32%), Италии (5,25%), Франции (5,23%), Румынии (5,13%) и Нидерландов (5,03%).

Максимальные доли покупок иностранцами зарегистрированы на Балеарских островах (32,5%), в Валенсийском сообществе (28,45%), на Канарах (27,25%), в Мурсии (24,68%), Каталонии (16,79%) и Андалусии (14,31%).

Ипотеки

Количество зарегистрированных ипотек на жилье в третьем квартале достигло 109 220, что на 17,1% больше, чему способствовал рост числа сделок купли-продажи жилья.

В целом ипотеки составили 65,6% от общего числа сделок, с увеличением на 1,8 пункта за квартал.

По автономным сообществам

Все автономные сообщества продемонстрировали квартальный рост, лидерами стали Андалусия (23 253 сделки), Каталония (18 445), Мадрид (17 397) и Валенсийское сообщество (12 809).

Читайте новости Испании в нашем Telegram-канале: t.me/novostispain