Мораторий на туристические квартиры в Малаге

Что объявлено
Городской совет Малаги под руководством мэра Франсиско де ла Торре принял трёхлетнюю moratoria на выдачу новых разрешений на туристические квартиры (Viviendas de Uso Turístico — VUT). Решение призвано дать время на пересмотр Генерального плана городского устройства (PGOU) и баланс между туризмом и жилищной доступностью.

Реакция оппозиции
PSOE
Представитель PSOE, Даниэль Перес, назвал moratoria «иррисорийной» и «поздней», подчёркивая, что она не затрагивает уже существующие 13 000 активных разрешений и не решит проблему доступного жилья.
Партийцы призывают элиминировать лицензии в перегруженных районах, применять меры на всей территории города, сделать Малагу «зоной напряжённого рынка жилья» и последовать примеру Барселоны, где сдача туристических квартир будет постепенно прекращена.

«Con Málaga»
Тони Морильяс, заместительница спикера, отмечает, что moratoria «необходима, но опоздала и недостаточна». Она призывает к активному отзыву существующих лицензий, контролю над незаконными апартаментами и установке эффективной городской модели, ориентированной на жильё для местных жителей.

Что было до этого
В ноябре 2024 года Малага ввела запрет на новые VUT в 43 перегруженных районах, но позже выяснилось, что голосование было ошибочным, и мера не вступила в силу areacostadelsol.com+1.
Морепроекта, предусмотренное в марте 2025 года, также столкнулось с критикой как «популистское» и несущественное, не затрагивающее существующие проблемы.

Контекст и проблема
В долгосрочной перспективе массовое появление туристических квартир давит на рынок аренды, особенно в центральных районах. PESOE приводит цифры: разница в арендной плате между перегруженными и менее насыщенными районами составляет до 5 €/м² — что на 60% выше обычной цены.

Итог: Ожидается не временное замораживание, а системное решение проблемы — включая отзыв существующих разрешений, активный контроль и стратегию, направленную на восстановление жилого стандарта для жителей Малаги.