Компания Sociedad de Galerías Comerciales SOCIMI S.A., принадлежащая бизнесмену Томасу Оливо, недавно приобрела, два миллиона квадратных метров земли, в основном к северу от торгового центра La Cañada, ранее принадлежавшей Джуде Бинстоку – одному из крупнейших игроков на рынке недвижимости в 80-х годах прошлого века. О сумме сделки не сообщается.
Компания, зарегистрированная на Альтернативном Фондовом Рынке (MAB), приобрела у наследников британского инвестора, еврейского происхождения, Джуда Бинстока, землю, которой владела Corporación Nueva Marbella S.A. в муниципалитете Марбельи.
Таким образом, семья распорядилась землей, которую знаменитый бизнесмен, умерший в 2016 году, не развивал в течение последних 40 лет, препятствуя естественной экспансии Марбельи на север.
Теперь эти земли, которые находились на рынке около года, были приобретены Томасом Оливо для его Socimi S. A. (инвестиционная компания на рынке недвижимости).
Источники, близкие к операции, на которые ссылается интернет-издание, уверяют, что намерение Оливо состоит не в том, чтобы оставить земли без развития, блокирующей рост Марбельи, а, наоборот, использовать ее как можно скорее, чтобы помочь экономическому развитию города.
Благодаря новым приобретениям, район коммерческого центра La Cañada, который долгие годы был флагманом Sociedad de Galerías Comerciales SOCIMI S.A, до инаугурации большого торгового центра «Nevada» в Гранаде, получает 1 500 000 квадратных метров.
Земля простирается в основном к северу от Ла Каньяды, достигая дороги на Ojén. И из всей приобретенной земли 500 000 квадратных метров включены в текущий городской план развития PGOU как Suelo Urbanizable Sectorizado, поэтому ее развитие может быть немедленным.
Имея интересы в Доминиканской Республике и на всей территории Испании, Sociedad de Galerías Comerciales делает ставку на Марбелью в момент неопределенности в выборах на национальном и муниципальном уровнях, что должно укрепить имидж муниципалитета среди национальных и международных инвесторов.
Эти земли никогда не развивались, тормозя и препятствуя росту самых густонаселенных районов Марбельи.
Наконец, появление компании, зарегистрированной на бирже, со свободной землей к северу от Марбельи позволяет предположить, что к развитию и изучению земли должны приступить немедленно, учитывая, что Socimi, чтобы сохранить свой фискальный режим, не может иметь непроизводительных активов на своем балансе до определенного процента, что означает, что они должны немедленно начать создавать рабочие места и разрабатывать купленные земли.
Еще неизвестно, потребует ли муниципальное правительство, которое сформируется после майских выборов, чтобы часть этих земель была выделена под государственные объекты.
Нехватка жилья для людей, которые живут и работают в Марбелье, является одной из самых больших проблем, стоящих перед городом.
Конфискация земли, которую Бинсток монополизировал в течение 40 лет без развития, также является хорошей новостью для редакторов следующего городского плана развития PGOU в Марбелье, у которых будет достаточно земли, чтобы иметь возможность упорядоченно расширить центр города со всеми необходимыми инфраструктурами и зелеными зонами.
По информации интернет-издания «Marbella24hours.es».