Новости

INMOLUXGROUP. СТРОИМ БЕЗ «МАНЬЯНЫ»!

Maria 13/06/2023

Сергей Маткевич, генеральный директор «InmoLuxgroup»: «Строим без “маньяны”!»

Руководитель компании рассказал, как за 20 лет жизни в Испании ему удалось сохранить наши принципы в работе, соблюдать сроки и высокое качество.

Сергей Маткевич — представитель бизнеса нового поколения, который знает, как на испанской земле работать по-нашему, решать вопросы быстро и получать лучший результат. Сергей переехал в Марбелью в 2001 году и начал работать в сфере недвижимости. Со временем он построил свой бизнес, по своим принципам. Сегодня его компания «InmoLuxgroup» объединяет три направления: это агентство недвижимости, строительная компания и управление проектами.

Строим в срок

«InmoLuxgroup» строит элитные виллы стоимостью от 1 миллиона евро. Последний объект, который закончила команда Сергея – это бутик-отель в историческом центре Марбельи. Сейчас в процессе строительства сразу четыре объекта. Это элитные виллы в районах Параисо, Загалета, Мадроньяль, с шикарными видами на гольф-поля, море, их стоимость от 3.5 до 8 миллионов евро.
— У нас нет «маньяны», мы соблюдаем сроки. Всегда подписываем закрытую смету и закрытый срок сдачи, — поделился Сергей. — Это значит, что срок не будет продлен, а смета не увеличится. Если мы подписали срок 16 месяцев, то в этот срок и уложимся.

Строим по-нашему на испанской земле

У «InmoLuxgroup» очень требовательные клиенты, они платят за недвижимость десять с половиной и двенадцать миллионов евро и хотят получить высочайшее качество. И получают его!
Это возможно благодаря команде профессионалов с многолетним опытом и лучшим материалам со всего света.

— Мы строим по стандартам высочайшего качества. Опираемся на богатый опыт работы на родине, — пояснил Сергей. — Ведь здесь строят иначе и на многие тонкости не обращают внимания. Например, не ставят сеточки, уголки, из-за этого появляются трещины. Плюс учитываем все личные пожелания клиента.

Строительством руководит хоть и испанец, но с огромным опытом — 37 лет. В команде работают испанцы, англичане, русские, украинцы, и каждый из них готов работать и по выходным. Все знают, что получат процент за выполненный в срок план.

Лучшие материалы со всего мира

Еще одна составляющая знака качества — материалы. Компания «InmoLuxgroup» сотрудничает напрямую с мировыми брендами и заказывает лучшую сантехнику, облицовочные материалы из Италии, Бельгии, Голландии, Франции.

— Однажды мы привезли контейнер с камнями из Индонезии, — рассказал Сергей. — Это особенный камень, который чистит воду. Это было моей идеей, и сейчас в Марбелье несколько бассейнов на наших виллах с таким необычным дизайном.

Лучшая команда

Команда — это еще одна составляющая успеха «InmoLuxgroup», которая работает не «по-испански». В Испании есть одна особенность ведения бизнеса — обращаться за услугами специалистов по договору подряда. Это экономично — не нужно увеличивать штат сотрудников, и практично — оплачиваете только за сделанную работу. Но Сергея это не устраивает, и работой своей компании он доказал, что иметь своих штатных профессионалов выгоднее и эффективнее.

— В какой-то момент я понял, что, обращаясь за услугой в стороннюю фирму, теряю время, и решил, что проще создать свою команду, которая будет следовать корпоративным правилам компании и заниматься только нашими делами, — сообщил Сергей.

В компании своя команда адвокатов, это целый отдел юристов, которые занимаются делами клиентов и фирмы, начиная с открытия счета для покупателя, оформления сделок. Есть свой отдел архитекторов, архитекторы-техники, команда дизайнеров, строителей.
Все говорят на пяти языках.

— Мои клиенты, партнеры знают, что, если нужно, я сам выезжаю на объекты. Встану в воскресенье в 6 утра и приеду, чтобы решить вопрос, и решаю его «без маньяны», — признался Сергей.
Клиент или инвестор, привыкший к четким срокам, переезжает в Испанию и здесь сталкивается с затягиванием дел. «InmoLuxgroup» поражает четкостью. Работа в компании идет по плану, потому что каждый сотрудник замотивирован комиссионными. Вопросы решаются, а не переносятся на завтра, объекты сдаются в срок, планы на месяц выполняются. Этим компания отличается от конкурентов.

Марбелья не останавливается

Сергей неспроста живет и работает в Марбелье. Ведь это самый быстрорастущий город Испании. Статистика прироста населения это подтверждает — 12% за последние 4 года. Регион продолжает развиваться и всегда будет привлекать перспективных, богатых людей и инвесторов. А годы пандемии лишь усилили интерес к жемчужине южного побережья. Еще больше желающих стали покупать недвижимость не для летней резиденции, а для постоянного жилья. Многие перешли на дистанционную работу или вовсе сменили род деятельности, который позволяет жить в любой части мира. Даже владельцы крупных компаний научились управлять делами удаленно. Клиентам «InmoLuxgroup» нравится, что с переездом они меняют свою жизнь к лучшему. На побережье Коста дель Соль почти круглый год лето, здесь особый воздух, он обволакивает своим теплом и дарит чувство счастья и спокойствия. Морской климат и вкусная средиземноморская еда положительно сказываются на здоровье и настроении. Особенно после переезда из северных стран с холодной зимой у людей начинается новая лучшая жизнь, полная ярких впечатлений, насыщенных вкусов и дружелюбного окружения. Солнечное побережье — идеальное место для жизни на пенсии и для семей с детьми. Здесь есть все условия для этого. В регионе много туристических мест с историческим наследием. Большой выбор для отдыха с семьей, школы с разными системами образования

Знаем, что строить и как продать

Еще одно направление деятельности «InmoLuxgroup» — это управление проектами. В основном это ремонт, реставрация недвижимости и строительство. И для ведения таких проектов у «InmoLuxgroup» есть все: слаженная команда адвокатов, архитекторов, профессиональная бригада строителей и опытные агенты по продаже недвижимости.
«InmoLuxgroup» берется только за перспективные проекты и знает наперед, что будет успех. Многолетний опыт Сергея Маткевич в продажах, строительстве помогает оценить риски и результат в самом начале, до того, как участок куплен. Потенциальный инвестор получает полную информацию до того, как войти в проект.

— Перед каждой покупкой мы делаем полный финансовый анализ и предоставляем все детали инвестору, — поделился Сергей. — Высчитываем, сколько вкладчик получит на выходе, сколько уйдет на строительство, лицензии, налоги.

Все инвесторы, которые вложились в проект хотя бы раз, чтобы попробовать, уже остаются и продолжают зарабатывать дальше в новых проектах. Наши расчеты прибыли от проекта всегда точны, в среднем, партнеры зарабатывают от 30%, на последнем объекте инвестор заработал 75%.
Компания сделала ставку на VIP-недвижимость: большие дома, комплексы, отели. Объекты продаются от 1 млн евро и выше, последние продажи — за 10.5, 12 млн евро.

Новые перспективы

Недавно «InmoLuxgroup» открыли новый двухэтажный офис в центре Марбельи на проспекте Рикардо Сориано.
Ближайшие планы компании — масштабироваться и открыть 6 представительств в других регионах. Первым из них будет офис в Мадриде. Уже осенью он начнет свою работу как агентство недвижимости, строительная компания и в управлении проектами.
Следующий регион — Ибица, а в следующем году откроется представительство в Дубае.

Интервью: Катерина Блохина, журналист, маркетолог