ГДЕ В ИСПАНИИ АРЕНДА ВЫГОДНЕЕ ПОКУПКИ
Поделиться
Последний анализ, опубликованный 15 ноября агентством UVE Assessments показывает, что в 11 городах Испании лучше арендовать дом, чем покупать.
Этот анализ был проведен путем расчета ипотечного платежа, который соответствует ссуде в размере 80% от стоимости предложения, сроком действия 24,5 года и процентной ставкой 1,52%, принимая в качестве ориентира среднее значение за июнь, опубликованное Испанской ипотечной ассоциацией и Idealista основываясь на ценах на продажу и аренду.
Таким образом, список городов, где выгоднее арендовать недвижимость, чем покупать, выглядит так:
- Сан-Себастьян
- Гечо
- Сант-Кугат-дель-Валлес
- Марбелья
- Пальма-де-Майорка
- Алькобендас
- Махадаонда
- Посуэло-де-Аларкон
- Барселона
- Ла-Корунья
- Сантьяго-де-Компостела
Поскольку в 2021 году стоимость аренды жилья в среднем по стране возросла на 41% за последние 5 лет, то, возможно, вскоре даже в городах из списка станет выгоднее покупать недвижимость, чем арендовать. Однако основным препятствием для покупки жилья в ипотеку является необходимость иметь сумму покрывающую 31% -32% от стоимости дома, что является серьезным затруднением для многих слоев населения и особенно для молодёжи.
